Sicherung und Beitreibung von Mietforderungen

Der Wohnungswirtschaft droht eine Pleitewelle. Neben Leerständen liegt der Grund hierfür in einem häufig schlechten Zahlungsverhalten der Mieter.

Er muss aus den Mieten Zins- und Tilgungsleistungen
für kreditfinanzierte Immobilien erbringen und darüber hinaus laufend in die
Immobilie investieren. Seine Eigenkapitaldecke reicht in den allermeisten Fällen
nicht aus, um Mietforderungsausfälle abzufangen. Die Broschüre zeigt
Wege aus diesem Dilemma auf. Neben vorbeugenden Maßnahmen, schon
bei der Auswahl des Mieters und der Prüfung seiner Bonität, werden wichtige
Hinweise zur Gestaltung des Mietvertrags gegeben. Vor allem liegt das
Schwergewicht der Broschüre auf der Realisierung von ausstehenden Mietforderungen.
Neben den rechtlich zur Verfügung stehenden Möglichkeiten
werden vor allem taktische Hinweise zur Vorgehensweise des Vermieters bei
erlittenen Mietrückständen gegeben. Der Autor rundet seine Darstellung mit
ausführlichen Hinweisen zu den notwendigen Formalien der vom Vermieter
abzugebenden Erklärungen sowie mit Fallbeispielen und angebotenen
Mustertexten ab. Die Broschüre ist für private Vermieter, Wohnungsunternehmen
und Wohnungsverwaltungsgesellschaften, für Mieter und für alle
rechtsberatenden Berufe konzipiert.